法院判决“管”不住的小区停车场终于退款了

　　“物业公司已经退还多收我们的4080元。”日前，家住兰州市城关区森地国际小区的石先生向记者说。

　　“停车位规定收费标准为每月260元，实际却收费600元。”8日，兰州市森地国际物业公司乱收停车费一事经新华社客户端“全民拍”栏目报道后，引起兰州市相关部门重视。

　　11日下午，兰州市住建局联合兰州市发改委、市场监管局等部门对甘肃森地润泽物业公司进行约谈，就小区停车收费相关政策解读告知，责令物业公司及时向业主退费。

　　12日，双方同意按《兰州市住宅小区机动车停放服务收费标准》(以下简称《标准》)，每月收取260元的临时停车费，物业公司将多收款项退还给业主。同时，住建部门要求物业公司按规定收取相关费用，与业主做好沟通协调工作。

　　记者注意到，小区停车费收费不合理是个“老大难”。曾有其他小区多名业主也反映，收费同样偏高，但大多数人“睁一只眼闭一只眼”，最后不了了之。也有一些业主自发联合起来，通过多种形式抵制乱收费。

　　此前，石先生所在小区的停车费曾一度高达900元。2020年，他起诉物业公司。兰州市中级人民法院做出终审判决，物业公司应退还多收停车费1977元，但“令其制定出合理收费标准及物业公司出具合理的依据……不属于人民法院主管的范围”。

　　石先生介绍，法院判决生效第二天，物业公司便出台新收费标准600元，但仍然高于260元的收费标准。

　　政府部门出台的《标准》难以约束物业公司，法院判决也“管”不住。小区停车场收费乱象暴露出当下部分小区物业管理的混乱无序。

　　兰州市住建局相关负责人介绍，他们将加大对物业行业的监管力度，加强对物业服务企业的监督管理，加大执法力度，联合发改委、市场监管局等部门依法查处物业企业的违规行为，保障物业行业健康有序发展。

　　据悉，双方同意按《兰州市住宅小区机动车停放服务收费标准》，每月收取260元的临时停车费。物业公司将多收的4080元退还给石先生。兰州市住建部门要求，物业公司按规定收取相关费用，与业主做好沟通协调工作。