南京高淳楼盘碧桂园天赋铭门涉嫌销控作假

　　说是房源几乎全部售罄，却迟迟没有上传销售数据……近日，有购房者向扬子晚报新闻热线96096反映，称位于南京市高淳区石臼湖北路与康乐路交汇东的楼盘碧桂园天赋铭门，存在线上线下房源信息不对等的违规情况。

图为网上显示的信息

　　市民反映：一套没卖却宣称几乎卖光了

　　南京市民黄先生告诉记者，碧桂园天赋铭门靠近高淳县中，项目位置比较好。6月底的时候黄先生去了项目售楼处，想问问有没有商铺房源在售。不料，销售人员表示，该项目商铺房源已经基本售罄了。黄先生很奇怪，因为在黄先生的印象中，这个楼盘是个新盘，开盘时间不长，商铺房源相比住宅房源又比较难卖，怎么会这么快就卖光了呢?

　　随后，黄先生查询了南京网上房地产上面的销售数据，发现该项目确实有一幢楼是商业性质房源，但销控却显示一套没卖。“为什么没卖掉的房源却对外宣称卖光了呢?”黄先生感觉难以理解，随后拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

　　记者调查：线上线下房源信息不对等

　　接到投诉后，记者以购房者身份来到碧桂园天赋铭门项目售楼处了解情况。销售人员告诉记者，该项目6月5日首开，推出1、3号楼住宅房源，毛坯交付，共96套，目前去化已经九成了。那么该项目是否有商铺房源在售?“商铺也是有的，和住宅房源一起开盘的，其实就是售楼处所在的12号楼，均价25000元/㎡左右，不过已经全部售罄了，只剩下最后一套134平的房源。这边位置比较好，买商铺的基本上都是本地人，有个客户一下子拿了4套呢。”之后，该销售人员还表示商铺房源购房合同已经签订，“钱也交了，都是一次性付款的。”此外，在销售现场，记者并未找到12号楼房源销售信息公示。

　　那么，该项目的商铺房源是否如销售人员所宣称的，只剩下一套未售?记者查询南京网上房地产官方销售数据发现，该项目备案名为“赋雅苑”， 2021年6月4日该项目领取了1、3、12号楼的预售许可，编号为“2021600035”，房屋用途性质为“一般住宅、门面房、小商店”。其中，12号楼共15套房源，性质为商业性质。至今，全部房源为绿色可售状态。

　　主管部门：现场与网上销控须同步

　　针对销控一事，记者咨询了南京市房管局，相关工作人员告诉记者，按照商品房预售管理政策，领取销许的楼盘，必须在10个工作日内一次性公开全部可售房源，售楼处公示的销控进度也必须与网上保持一致。“刚开盘，因为集中上传，数据可能稍有滞后，但开盘期过后，日常销售数据的上传应该与网上保持同步，否则就涉嫌作假。”该工作人员表示，如果现场销控不公示或者与网上公示的销售情况不一致，可以收集证据向相关主管部门进行投诉举报。

　　关于天赋铭门销控涉嫌作假一事，本报将继续跟踪关注。扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明