从“居住需求”升级到“品质需求” 后疫情时代太原楼市开始“拼气质”

　　12月份即将过半，预示着2020年已接近尾声。回顾全年的楼市，火热不再，回归平淡。尽管开发商们不放过任何一个促销节点，时不时通过“优惠返场”“限时特价”“重磅清仓”等拉动人气，但是越促销越冷淡。对此，业内人士称，后疫情时代，市场越来越成熟，购房者更看重绿色、科技、高品质的产品，房地产行业的竞争赛道已经切换到产品和服务方面，各路房企应该尽快适应新赛道，才能找到合适的发展之路。

　　数据显示，2020年前三季度，太原市新建住宅供应面积、成交面积、销售面积同比都在下降。虽然各家房企都在下调单价，但总的销量并没有太大增长，与预期有很大出入。市场人士分析认为，疫情之后，很多购房者更看重房子的品质，倾向于购买绿色、生态、环保、低密度、物业优的新房。

　　昨天，正在亲贤北街某楼盘看房的张女士称，现在不少的新楼盘配套齐全，舒适度极高。一套120平方米的样板间，会配备新风系统、智能控制系统，而且还设计了一个15平方米的生活厅。整个居住空间显得很有品质。

　　与张女士一样，准备卖旧买新升级住房的王昆，在最近看房中也有所触动。“我最近看的一个项目，小区的园林设计太亮眼了，几乎是全龄互动，既有充满童趣的儿童乐园，适合年轻人的慢跑道，还有适合老人运动的花园健身区，这样的社区园林，看一眼就忘不了，我已经和家人商量好，准备出手购置一套。”记者发现，市场上一些开发商已经捕捉到了购房者的这种需求，并着手探索品质进阶。“很多大型开发商开始加速推进产品升级，比如加码智慧科技，智慧社区、健康社区已成为当下热点，‘家居智能化’‘新风系统’‘无接触回家’等新型产品正在陆续上市。一场后疫情时代的住宅产品变革正在悄然兴起。”房地产资深从业人士张斌称，楼市从“需求时代”进阶到“品质时代”，这已经成为地产界的共识，高端品质项目的成交正在呈现逐渐向上的趋势，太原的房地产市场正阔步迈向“品质时代”。