南京新房库存量又涨了 时隔6年再创新高

　　南京房地产市场的新房库存量又涨了!截至昨日，全市新房可售套数超过5.8万套，创下历史新高;而在过去一周，南京新领销许的楼盘数量也创纪录地超过了50家。

　　网上房地产的官方数据显示，目前南京新房库存量超过5.8万套，自今年3月份持续攀高，如今已创下历史新高。根据南京楼市的官方数据，南京新房库存量曾于2014年底创下5.6万套的历史最高位，此后在2016年年中，新房库存跌破“3”字头，较顶峰时缩水一半;2017年3月，新房可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低。业内人士认为，以南京房地产市场的规模而言，新房库存只要保持4万套左右，都属于正常水平。

　　楼市库存量通常被视为房地产市场的晴雨表，一方面反映南京新房供应量的涨跌，同时也映衬出各板块销售冷热不均的现象，以及买房人心态的变化。不过，这一次库存量创下历史新高，则与新盘销许上市的数量有关。

　　近期楼市“金九”翘尾，南京新房市场热闹非凡。统计显示，上周南京有超过50家楼盘的逾万套房源领取销许，迎来南京楼市最“凶猛”的一次开盘潮。据介绍，“金九”的这一波翘尾行情不仅房源数量多，而且分布范围相当广，价格梯度覆盖面大，房价最低的不到20000元/㎡，适合刚需客户;房价最高的超过50000元/㎡，是改善客户的首选。从区域上看，既有河西、南部新城、江北核心区等热门板块的改善项目，也有外围板块的刚需盘，可以满足各类客户群体的需求。

　　在河西板块，苏宁檀悦和仁恒江湾世纪新领销许，前者房价50000元/㎡，后者的洋房和叠墅产品价格40000元-55000元/㎡;南部新城的万科星耀都荟花园叫价42000元/㎡，城北星河国际叫价43000元/㎡。刚需产品里，麒麟、五桥、龙潭、六合、桥林也有不少楼盘供货，价格平稳。