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镇江市部分“高龄”小区试点推进“有限”封闭式管理
2020-12-21 17:28:07 来源:镇江市住房和城乡建设局   作者:佚名  责任编辑:黄静

  最近,位于闹市区的中营、老北门等老小区安装了人脸识别门禁系统,墙上公示了物业服务内容及收费标准。受今年疫情期间小区全封闭管理经验的启发,并受益于老旧小区改造的“硬件”成果,这些多年来“敞开式”进出、无物业管理的“高龄”小区即将迎来“有限”封闭式管理。

  昨天下午,记者在中营小区与中山东路交接处的入口看到,一道灰色栅栏门半开半闭,门上的人脸识别系统已经进入工作状态,记者的头像因属“生面孔”被系统认定为“未识别”。门旁墙上的《中营小区物业服务内容及标准》详细列出了房屋的基本管理服务、公共设施设备的维修养护、有偿服务等内容。待该小区实行封闭式物业管理后,多层住宅按建筑面积0.3元/平方米/月收取物业费。小区内平房原居民不收任何费用。而小区停车费则按市物价局、市住建局发布的《镇江市区住宅小区汽车停放费和车位租金标准》进行收费。

  一路之隔的老北门小区也正在探索“有物业”的封闭式管理。这个呈狭长形条带状的小区有20多幢楼房、500多户居民,建筑面积2万多平方米。去年底刚刚完成了老旧小区改造,面貌焕然一新。

  然而由于该小区处于缓坡巷道中,一头连接中山东路,另一头连接梦溪路。很多机动车都选择从这里通行,或是随意将车停放在路牙楼幢旁。记者在采访中了解到,小区内一位80多岁高龄的老人每周要去医院做血液透析,老人的家属在家里打电话叫出租车,司机一听地点是老北门,便不愿意来了,原因就是“巷子里太堵,出租车进不来”。为此,这位老人强烈要求小区实行封闭式管理。

  在多方了解绝大多数居民意愿的基础上,老北门社区居委会成立了由社区、居民代表、物业等组成的物业管理委员会,并得到京口区住建局的批复及备案。今年8月起,小区内安装了26只摄像头,小区两头设置了栅栏门和保安亭,接下来将稳步推进物业管理。

  据老北门社区居委会党委书记袁克新介绍,去年起小区完成了硬件升级改造,居民对小区环境卫生、绿化养护、秩序维护、停车管理等方面有了更高的要求。而今年初因疫情影响小区全封闭了一段时间,这让他们对小区封闭管理打开治理的新思路。因此适时“请”进物业管理提上了议事日程。在京口区“红色物业”的推动下,老北门社区探索了“党建+物业”体系,社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方联动形成合力,从关心居民身边小事做起,有效破解物业管理难题,力争做到有安全防范、有绿化保洁、有维修维护、有停车管理。

  至于“有限”封闭式管理,袁克新表示,考虑到小区亦是周边道路环网的一条重要通道,不可能做到完全封闭,可通过相应的技术手段放行必须途经小区主干道的车辆。