住建部发布新版 《工程总承包合同（示范文本）》

　　本报讯 为促进建设项目工程总承包健康发展，维护工程总承包合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、市场监管总局制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(下称《示范文本》)。并于近日印发，自2021年1月1日起执行。原《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》同时废止。

　　《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

　　(一)合同协议书。《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

　　(二)通用合同条件。通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。

　　(三)专用合同条件。专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。

　　《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。

　　《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。(宗 和)