重庆上演年末土拍大戏 楼面地价14142元/平米创新高

　　作为2020年重庆楼市收官土拍，重庆土地市场推出观音桥商圈的75亩商住用地与南坪商圈的46亩纯商业用地这一对组合掀起2020年度重庆土地市场最后一个高潮。

　　29日，香港置地以24.6亿元的总价，拿下了重庆观音桥一宗占地75.44亩，建筑面积17.4万方的土地。楼面地价达到14142元/平米，溢价率8.63%，一举打破了2019年由荣安在重庆九龙坡滩子口创下的13549元/平米的楼面地价纪录，创下重庆土地楼面价格新高。

　　而重庆南坪组团46亩纯商业用地被龙湖以7.92亿元底价摘得，成交楼面价8690元/㎡。

　　据重庆市统计局数据显示，2020年1-10月，重庆房地产开发投资3621.19亿元，同比下降1.3%，降幅较1-9月扩大0.2个百分点。其中，住宅投资2637.78亿元，同比下降1.7%，降幅扩大0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

　　业内人士认为，，从土地市场成交看，前3季度，重庆土地市场呈现出百花齐放现象。2020年1-9月重庆主城区共成交106宗商住土地，被各类房企瓜分。其中，不仅有恒大、万科、保利、融创、龙湖等这些第一梯队的房企，还有中南、旭辉等第二梯队的房企，以及海成、恒泰等代表的新面孔房企，均展现出不俗竞争力。

　　据第三方机构统计，2020年1-9月，大重庆共计成交357宗地，新增可建体量3451.19万方，同比上涨14.66%

　　双线并行：主城范围渝北、北碚、九龙坡土地成交量领跑，同时一小时经济圈成为房企投资第二发力点，成为第二粮仓，企业从主城+区县双线发展中寻求新的增长点。

　　百花齐放：2020年1-9月主城区共成交106宗商住土地，被各类房企瓜分。其中，不仅有恒大、万科、保利、融创、龙湖等这些第一梯队的房企，还有中南、旭辉等第二梯队的房企，以及海成、恒泰、浩创、花样年、越秀等代表的新面孔房企，均展现出不俗的竞争力。