临近年末南京二手房市场降温 交易量走低或延续到明年一季度

　　临近年末，南京二手房市场出现降温迹象。记者从多家中介获悉，近期二手房的交易量有所下滑，连续两周出现回落，不过挂牌价依然坚挺，较11月上涨了200元/㎡左右。

　　网上房地产的官方数据显示，12月首周南京二手房共成交2505套(含溧水、高淳)，成交量比前一周的2677套下跌了172套，连续两周出现了下降趋势。从各区的成交情况来看，上周江宁仍位居全市之首，成交量为444套;浦口以364套排名第二位，鼓楼成交344套，排在全市第三。从环比来看，除六合、浦口外，江南6区和江宁的成交量均有所下滑。

　　从挂牌价格来看，365淘房的统计数据显示，上周南京全市二手房挂牌均价为31140元/㎡，比前一周的31061元/㎡上涨了70多元，也比11月份小涨了200元/㎡左右。从区域挂牌均价上看，建邺区排名第一，挂牌均价为44904元/㎡，鼓楼区以41377元/㎡的均价位列全市第二，玄武区挂牌均价38513元/㎡，排在全市第三。

　　此外，尽管上周南京二手房的挂牌量小幅攀升，1266套的挂牌量环比上涨超11%，不过从整体上看，挂牌量依然呈下滑趋势，单周挂牌套数从10月中旬的超2000套，一路走低至1200套左右，显示出房主挂牌意愿不够积极，也与年底市场交易清淡有关。

　　扬子晚报记者从南京我爱我家、链家等多家中介处获悉，临近年末，南京二手房市场的交易热度正逐渐降温，一方面新房入市数量激增，影响了二手买家的积极性;另一方面，年末本是楼市交易淡季，持“房”观望和持“币”观望的买卖双方不在少数，挂牌价坚挺主要是受新房价格上扬的带动，并不意味着二手市场的活跃。业内人士预计，交易量走低的颓势恐怕要延续到明年一季度。(记者 马祚波)