南京河西4楼盘同日冒雨开售 3811万的“楼王”也被抢了

　　11月27日，来自南京楼市热门板块的河西片区热闹非凡，当日，共有4家楼盘陆续开盘选房，超过3500组改善型买家奔波在选房路上，千万级别的房源不在少数。其中，“地王盘”葛洲坝南京中国府的57套房源全部售罄，最贵1套总价超过3800万元。

　　3811万的“楼王”找到买家

　　记者了解到，位于河西南的葛洲坝南京中国府本次共推出57套房源，其中人才房12套，无房家庭保障房18套，户型有190平方米、230平方米、290平方米等，还有少量底跃和顶楼的房型，面积430平方米和540平方米。在价格表上记者看到，这批房源的均价仍维持在64000元/㎡，总价1400万元起，最贵的1套是426平方米的户型，总价超过3811万，首付比例为5成，验资金额为700万。

　　从报名情况来看，葛洲坝南京中国府吸引437组买房人报名认购，其中人才21组，中签率约57%;无房家庭182组，中签率约9%;普通买房人234组，中签率约6.63%，整体中签率约13%。11月27日上午9点开盘后，到场买家有序排队入场，其中有的已经连续两次“陪跑”。一位中年男士对记者说，他多年前在河西板块已经购置了两套房产，这次是以自己的父亲名义报名，如果能“捡漏”，打算全款付清。他自称是标准的“改善族”，早年购买的河西老小区显得破旧，目前全家六口人升级居住环境的意愿强烈，不过，对于手中超过100号的选房顺序，他显得信心不足。

　　截至到当日中午11点，有买房人表示里面选房已经结束，第98号选走了最后1套房源，全部57套新房宣告售罄。这就意味着，最贵的那套3811万的“楼王”也已找到了买家。

　　河西中的云际花园加推告罄

　　位于河西南部的金茂府本次推出了168套房源，其中人才房和无房家庭保障房各51套，均价仍为52000元/㎡，面积有185平方米、225平方米，验资金额570万，首付为8成。从报名情况来看，共有49组人才报名，中签率100%;无房家庭427组，中签率约12%;普通房源553组，中签率约7%，整体中签率约16%。

　　来自河西中的云际花园的136套房源整体中签率为7.8%，房价为48000元/㎡，户型有140平方米和180平方米。截至到11月27日下午4点，销售人员对外宣告全部卖光，该楼盘也就此清盘;位于河西中部的世茂天誉此次推出154套房源，人才房和无房家庭保障房各47套，均价仍为49200元/㎡，户型面积从165平方米到380平方米，人才中签率同样是100%，整体中签率约41%;云际花园的136套房源整体中签率为7.8%，房价为48000元/㎡，户型有140平方米和180平方米。

　　改善需求依然旺盛，新房已在路上

　　“地王盘”的再次加推售罄，河西中的改善盘也被买房人一抢而空，不难看出，南京楼市中改善客的置业需求旺盛，出手更加果断。市场人士介绍，近期南京新房上市的速度明显加快，尤其是热点板块的房源供应充足，有利于缓解河西、城中等热门地段高端市场稀缺的现状，满足人们改善居住条件的购房需求。

　　值得一提的是，没有选到满意房子的买房人也不用着急，新的房源已经在路上了。

　　11月28日，河西南的两家纯新盘将接连摇号，预计很快就将正式开盘选房。其中，万科翡翠滨江首推6号楼的100套房源，户型面积190平方米，销许均价为55495元/㎡，共吸引了827组买房人报名，精装包价格3500元/㎡;融创滨江ONE首开将推出57套新房，面积242平方米，均价55000元/㎡，精装包的价格同样是3500元/㎡，共吸引了393组买房人报名。