住宅五星认证评价标准发布 助推房地产行业高质量发展

　　12月8日，北京房地产业协会举办五星认证年度收官典礼，向社会正式发布了五星认证评价标准，并揭晓2020年五星认证评测结果。

　　据悉，住宅五星认证即高品质住宅综合评价体系，以专业标准的测评体系和专项综合的测评指数构成权威评审，旨在推动开发商与消费者友好互动，促进房地产行业高质量发展，实践新首都功能和全面建成小康社会目标。

　　如何衡量“宜居之城”?五星认证评测的目的是什么?为此，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示：“我们所强调的宜居就是对居住者(群体或社区)、街道乡镇，行政区，及整个城市的宜居条件和资源供给的充沛程度。而举办高品质住宅五星认证的目的在于推动行业进步，提升产品质量，为企业树立参照，为消费者提供评价依据。”

　　同时，作为评审组认证专家代表，中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师董少宇在现场发布了五星认证综合评价标准。他介绍，高品质住宅(居住权)的定义是具有安全(耐久)、(舒适)健康、(设施)便捷、(服务)周到、可持续价值、使居住者受到尊重并具有美学意义的住宅，综合评价标准是涵盖了其他住宅需求理论在内的一个综合性的标准。

　　值得注意的是，高品质住宅的编制中引入了广义安全、健康住宅、生命时间、住宅的生产力、持续的价值、周到的服务、受尊重业主和“自我实现”的住宅、建筑的审美需求以及城市住宅的统一性等理念。

　　陈志同时提出，房地产的高质量发展不仅仅是产品质量、服务质量的提高，还包括市场环境、机制，概括起来应该是供需平衡、杠杆合理、风险可控、可支配性强、功能结构合理，这也是房地产企业家和房地产金融家要为之不断努力的。

　　据了解，住宅五星认证从今年6月开启，时至今日，已有半年之久，最终20余个项目以高品质人居实力，在住宅五星认证体系中脱颖而出包括。中海甲叁號院，孔雀城(柏悦府、樾府、天玺)，北京东湾，京投发展·臻御府，国锐·金嵿，禧瑞金海，珠江天樾书院，绿地海珀云翡，富力首开金禧璞瑅，蓝城云庐，北科建·翡翠华府11个项目获得综合认证。

　　另外，在10个专项认证中，中海甲叁號院荣获“美学建筑”，孔雀城·天玺荣获“宜居设计”，孔雀城·柏悦府荣获“空间环境”，孔雀城·樾府荣获“园林设计”，北京东湾与世茂西山龙胤荣获“建筑设计”，北京金茂府荣获“科技健康”，京投发展·檀谷荣获“人文生活创新”，颐和金茂府荣获“科技宜居”，懋源·璟岳荣获“生活场景”。