超9000套新房欲入市 南京楼市货源年底"翘尾"

　　楼市“银十”进入最后一周，南京新房市场的上市量如何?据365淘房统计，从现在起直到11月份，南京主城8大板块将有近50家楼盘的9000余套新房计划入市，供应量相较往年更加充足。

　　本周，南京房地产市场领证的楼盘便多达5家，包括河西中部板块的苏宁檀悦，10月21日，该楼盘再次领取348套新房的销许，户型有189平方米、239平方米，均价仍为50000元/㎡，验资金额600万，首付依旧8成起。同期领证的还有江北的通宇林景紫园和林语山墅，房源共计500套左右，城南的世茂璀璨睿湾、仙林湖的水沐雍荣府也新领销许，房价在30000-32000元/㎡，户型则在95平方米到140平方米之间，预计这些楼盘将在10月底前推向市场。

　　此外，下个月计划开盘的项目还有不少，江北将有13家楼盘的2000余套房源入市，包括6家纯新盘，分布在江浦、顶山、高新和六合板块，江畔都会上城、花语煕岸府、启迪水木滨江等都有加推计划。江宁楼盘的推新意愿也相当积极，统计显示，将有10家楼盘拿出2100套新房供应楼市，涉及九龙湖、上秦淮、东山、青龙山新城、方山大学城、正方新城6个板块，其中，九龙湖两大纯新盘弘阳悦禧苑和金隅紫京云筑预计近期首开，新盘海玥华府的“放风价”为34000元/㎡。

　　在南京城南大校场区域，云澜尚府和华著兰庭预计近期领取销许，首付比例可能提至8成;城北燕子矶的燕熙台将在下周加推496套房源，纯新盘宝能滨江府预计首开400套房源，燕然居则将一次性拿出所有350余套房源入市，一场“抢客之战”即将开启。值得一提的是麒麟板块的纯新盘仁恒城市星徽，本周该楼盘正式公开了售楼处和样板间，房型最小的89平方米，最大165平方米，这是仁恒首进麒麟的项目，料将受到刚需及改善买家的关注。

　　市场人士指出，南京楼市在年底的供应量仍源源不断，房价方面依然被严控，维持之前的价格水平，首付比例则保持高位，热门板块普遍8成，非热门地段则在3成到5成之间。该人士预计，年内南京房地产市场的分化将持续加深，买房人以热门板块为首选，其他区域销售艰难的现状难有改变。