徐州睢宁一品小区交付五年办不了房产证 储藏室改造有安全隐患

　　最近，徐州睢宁一品小区二期业主向记者反映：小区交付四五年了，房产证却一直办不下来。业主们说，小区里好几栋高层住宅的消防栓一直锁着，他们由此怀疑，房产证难办可能和小区没有通过消防验收有关。

　　【交付五年办不了房产证 业主怀疑与消防验收有关】

　　睢宁一品小区二期2016年年初交房，至今快五年了。业主们说，交房后房产证一直办不下来，二期10栋高层住宅至今无法办证。今年，开发商——江苏省九鼎商贸城有限公司多次承诺可以办证，却始终没有兑现。

　　小区业主彭女士告诉记者，一开始开发商说今年六月份有房产证，后来又说是八月份，后来又说是十月份，然后就没有然后了。

　　多次投诉后，业主们得到一个消息：小区二期没有通过消防验收，所以无法办证。业主们告诉记者，10座无法办证的高层住宅中，26号、27号以及28号三栋楼的消防栓，交房后不久就一直锁着。业主们怀疑，这就是影响消防验收的原因之一。

　　此外，业主们还说，26号、27号和28号三栋楼的一楼公共空间，被开发商改成了住宅对外出售。业主们担心，这些公共空间被装修成住宅，自然就会导致消防验收不过关。

　　【被锁消防栓无法正常出水 开发商称正在准备验收】

　　11月26日中午，记者来到九鼎商贸城销售部了解情况。一名营销负责人表示，消防栓没有问题，上锁是为了防止设施损坏和丢失。

　　江苏省九鼎商贸城有限公司营销负责人何经理介绍，有些小孩会经常把消防栓里的东西拿出来，所以才会暂时上锁的。

　　记者质疑：里面的消防栓能出水吗?

　　何经理：这个问题要工程部的人来回答，消防栓肯定是能出水的!

　　至于业主所说的活动中心被改成住宅一事，何经理答复称，26号、27号、28号三栋楼的一楼其实是储藏室，一部分出售给了业主，和消防验收没有关系。

　　不过，何经理也承认，二期确实没有通过消防验收。他解释说，这是因为消防验收职能从消防部门转移到了住建部门，目前正在重新准备材料。

　　何经理强调，二期的消防验收很快就能通过，后续办证也不是问题。

　　未来进展会像何经理说的那么顺利吗?记者提出，打开消防栓上的锁，验证一下，结果就算阀门已经旋到最大了，还是不出水。

　　【储藏室改造有安全隐患 住建局要求年底完成整改】

　　当天下午，记者找到了徐州睢宁县住建局，并通过住建局见到了开发商工程部负责人。住建部门证实，消防设备问题和储藏室被改造出售，直接影响了消防验收。

　　徐州睢宁县住建局副局长岳勇告诉记者，他本人也去项目现场查看了，储藏室改成住房了，里面有卫生间、也有厨房，原有的隔墙就没隔起来，存在重大消防隐患。

　　现场，开发商工程部负责人也说了实话：由于当初储藏室销售情况不理想，他们就默许业主把储藏室改成了住宅。

　　记者了解到，自从2019年接手消防验收职能后，睢宁县住建局就要求开发商整改，但对方表示难度较大，没有按时整改。对此，开发商工程部负责人解释说，消防设备迟迟出不了水，是因为配套供电设备没有安装;而储藏室整改难点则是如何动员已经装修入住的业主搬出去。

　　现场，住建局再次要求，开发商必须在规定期限内整改到位。

　　岳勇表示，只要验收合格以后，就可以简化手续来启动办理不动产权证。之前给开发商的要求是限期一个半月要整改到位，这样算下来，今年年底或者明年年初的时候，整改到位后就具备办证条件了。

　　开发商方面表示，已经筹措资金，完善消防设施的供电装置;对于购买储藏室的业主，将给予一定的装修补偿和过渡费补偿，让这部分业主搬离并完成整改。

　　涉事小区开发商给消防栓上锁，从而掩盖消防栓出不了水的做法，无异于掩耳盗铃。消防安全无小事，记者希望开发商能把业主的权益放在心上，兑现这一次的整改承诺!对于这件事的进展，记者也将保持关注。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清 章键 编辑/胡超

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