未批先建！南京江北新区楼盘电建G14地块涉嫌无证施工

　　近日，扬子晚报新闻热线接到市民爆料，反映在南京市江北新区新浦路和江苑路交汇处，有一处工地施工多日，售楼处已经盖了一层多高，但却没有看到关于该项目的任何公示信息，涉嫌无证施工。记者调查发现，该地块是电建地产在今年9月刚刚摘得的NO.新区2020G14地块，目前正在建设售楼处，但截至发稿该售楼处尚未领取临时建设工程规划许可证，无证施工情况属实。

　　现场调查：拿地不到两个月，售楼处已拔地而起

　　接到市民的爆料后，记者立即来到电建G14地块的施工现场。

　　从新浦路上向西看去就是电建G14地块，虽然工地外围被绿色围挡围起，但已经能够看到一栋建筑正在施工，里面传出机器工作的声音。记者随后又来到地块南边的江苑路上，从这里能够清楚地看到G14地块上正在施工的建筑上有很多工人正在忙碌，还有一台吊机往建筑上运送材料，一派繁忙景象。

图为电建江北新区G14地块施工现场

　　现场一位工人告诉记者，他们大概是两周前开工的，正在建的是项目的售楼处，一共两层高，现在已经盖了一层多了，预计月底就能建好。但记者在工地周围走了一圈，都没有发现关于售楼处施工证件的公示信息。

　　公开信息显示，2020年9月27日，电建&南国置业以15.9亿元竞得NO.新区2020G14(江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块)，楼面地价23324元/㎡，未来毛坯房销售限价为30750元/㎡。

　　记者随后登录南京市规划和自然资源局网站，在审批查询中只有该地块的“用地”，办结时间为11月9日，截至发稿，并未发现包括临时售楼处建设工程规划许可证在内的其它审批信息。此外，在“南京市建筑市场监管与诚信信息一体化平台”上，也没有查询到项目相关的施工许可证信息。

　　主管部门：临时建筑施工前必须领取临时建设工程规划许可证

　　按照相关规定，房地产项目开工建设前必须具备建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证两证。去年9月，为了推动“拿地即开工”，南京市规划与自然资源局出台新政，对施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批进行改革。其中规定，临时建筑规划审批采用告知承诺方式。建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后，只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书，即可直接领取临时建设工程规划许可证。

　　江北新区规划局工作人员告诉记者，虽然临时建筑的规划审批进行了改革，但开始施工建设之前，必须在签订土地出让合同、缴纳出让金，设计完成、图纸完备后，按程序报建领取临时建设工程规划许可证。虽然是临时建筑，但无证施工同样违规，可向监管部门进行投诉举报。关于电建G14地块售楼处涉嫌无证施工一事，本报将继续跟踪报道。（扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞）