绿城公寓业主要用维修基金 业委会核实一年多未盖章

　   据浙江广电总台《1818黄金眼》栏目近日报道，杭州的吴女士有套公寓，她反映，近几年业主们一直想申请维修基金，把公共区域大修一下，现在流程已经走得差不多了，最后卡在了业委会的公章上。

　　杭州青园雅舍生活馆是一幢公寓楼，跟另外几幢住宅楼一起组成——青园雅舍小区，吴女士买了生活馆的公寓。她说小区交付十来年了，生活馆存在监控老化和损坏、地摊脏乱、墙皮脱落和墙体裂缝等问题。最近这几年，业主们一直想动用维修基金把公共区域维修一下。

　　“物业已经到街道把相关资料、招标等全部工作都做完了，街道已经盖章了，请业委会盖章，但现在业委会说，他们要核实业主签字是否真实，去年就在核实，反反复复要核实，这个事情都有两三年了”，吴女士说。

　　吴女士告诉记者，公寓和住宅的维修基金是相互独立的，但公寓要动用维修基金，需要业委会盖章，而业委会内部只有一名公寓业主。

　　“据我们了解，后面住宅小区的监控早就更换过了”，吴女士表示，由于很多公寓业主平时不住这边，为了征求大家的意见，她女儿和另外几位业主忙乎了半年多，才把事情办妥，物业和社区也都进行过核实，没有发现有什么问题。

　　“我在的时间不是太长，但我感觉业委会应该是为业主说话办事的，而且这边公寓存在的问题是客观存在，看得见摸得着的，业委会应该支持这个事情，但是业委会不支持，我觉得很蹊跷”，吴女士说。

　　吴女士提供了一位业委会成员的电话，记者拨打过去，无人接听，发送短信，也没有回复。

　　找到小区物业，一位沈经理拨打了业委会主任的电话。对方表示，暂时不方便接受采访。

　　“签字这块工作是我们和业主共同做的，业委会的意见是要跟这些业主电话核实一下，确认确实是业主签的，他们再把这个章敲上去”，绿城物业沈经理表示。

　　对此，吴女士说，“这个问题一年之前也是这么说的，他们去年就说去核实，一年多了也没核实完”;沈经理表示，她参加业主委员会的会议，业主委员会就是这说的。

　　沈经理介绍，2017年，公寓业主们第一次提出动用维修基金，征求意见的工作是物业方面做的，但因为很多业主不住在这里，光是征求意见就花了一年时间，后来招标单位不认可一年之前的价格，导致事情没有进行下去。这一次申请维修基金，招投标是街道和社区帮忙完成的，顺利了不少，但因为是涉及七八十万的费用，业委会认为应该谨慎一点，再核实一下业主的签字。

　　“住宅小区2017年更换了监控，生活馆这边也增加了，但增加的不多，主要在9楼以下，因为原先9楼以下是酒店式公寓，是独立管的;9楼以上才是公共区域，后来公寓搬走了，只有9楼以下有监控”，沈经理说。

　　但是为何9楼以上不一起换监控呢?对此，沈经理表示，这应该是业委会考虑到成本问题，“因为小区经营性收入也是有限的”。

　　属地社区的郑书记表示，动用维修基金需要公寓楼三分之二的业主同意，目前业委会正在核实。结果出来之后，他会及时跟业主沟通，讨论下一步工作。