居民投诉绿地将建商业楼 设计单位这样回应

　　位于鹤驰路上的恒福家园小区的居民反映，小区内近期贴出告示，称紧邻后排居民楼的一大块绿地即将建造商用楼宇，这与他们买房时得到的口头承诺完全不符。这到底是怎么一回事?记者为此进行了一番实地调查。

　　记者来到恒福家园小区，最里侧就是居民们所说的绿地，距离最后一排居民楼约20米，由一道铁栅栏围起。居民们告诉记者，这里即将建造商务楼，但他们持反对意见。

　　据了解，这个小区建于2011年，是市级保障房。居民们称，当初开发商口头承诺这块绿地是用来建广场的，居民们也是冲着这一排房子视野开阔、采光好，才加价购买的。

　　居民们向记者出示了买房时的收据，开发商名为 上海福昶置业有限公司。而在居委会门口，有一张公示，显示新建商业项目地块为G4、G5两块，总用地面积在2万平米左右，将建2栋6层、1栋4层和2栋5层商业建筑，建设单位为浦商航锦商业管理有限公司，与之前的小区开发商并非一家。

　　浦商航锦商业管理有限公司联系人李凌表示，在控规里一直都是商业用地，所以t他们浦商集团等于是买了50年的使用权。

　　记者查阅到了一份于2008年6月获批的控规图。图中显示，G4、G5两个地块确实被标识为"商业服务业用地"，建筑高度规定为24米。也就是说，在大居建成、居民导入之前，这两块地就已经定性，目前开发商的手续、流程合法合规。

　　对于居民们提出的采光、噪音等影响，设计单位表示，会通过调整商务楼与居民楼间距，来满足居民们的需求。

　　设计单位方案负责人陈旭鸣称，离住宅楼比较近的地方，他们是根据三层来设计的，总高度15米，根据1.2倍的系数换算以后，应该满足规范的，与后面住宅的间距是18米 ，我们考虑到居民心理上的感受，实际上设计的时候，退距了21.41米。

　　下一步，相关部门将继续牵头做好设计单位与居民的协商沟通工作，尽可能让大居配套为民所想、为民造福。