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绿色发展的光荣绽放——天津中建中心争创“绿建奥斯卡”项目纪实
2018/7/12 12:12:43
中华建筑报 ·

     620日,伴随中建六局中建中心项目写字楼最后一方混凝土浇筑成功,这个从设计之初就以绿色环保为建设目标,积极践行绿色发展理念,严把建筑、景观、室内以及智能化系统等专项设计标准,努力将人文关怀纳入到建筑开发体系之中,争创全球“绿建奥斯卡”的写字楼项目在天津河东区成功封顶。

      位于河东区大直沽地区的中建中心项目,坐拥城市中心,占据“双城三核”城市发展主轴,三位一体的交通网路畅达京津。整体规划7栋住宅15A级写字楼,以20万平米规模打造城市级综合体,该项目的获取实现了中建六局市场布局的战略性突破。

  定位:打造绿色经典

在当今世界,绿色建筑作为一个古老的行业正在世界性的可持续发展的大潮中日益显出勃勃生机。从设计之初,中建六局领导便对中建中心项目提出高标准“绿色定位”:拟通过打造一项全球最高等级的绿色建筑,弯道超车提升企业在京津冀地区的绿色建筑领域的影响力;通过投资、设计、施工全产业链的共同努力,培养一支可以承接世界最高水平绿色建筑的人才队伍;发挥中建六局从投资到建设、运营全产业链的把控优势,力争以“低”投入打造“高”水准的绿色典范工程,探索找到绿色投入与绿色建设效果的最佳平衡点。

正在施工中的天津中建中心

发展绿色建筑是建筑业由高能耗、高污染型发展模式转向高效生态型发展模式的必由之路,也是世界建筑业发展的必然趋势。由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》(LEEDTM)被普遍认为是目前在世界各国的各类建筑环保评价、绿色建筑评价以及建筑可持续性评价标准中最完善、最有影响力的绿色认证体系和标准。LEED认证分为认证级、银级、金级、铂金级四级体系,铂金级是绿色建筑水平最高、建设设计难度最高也是对城市环境贡献度最高的认证级别。最终,LEED“铂金级”成为中建中心项目团队奋斗的目标。

三年多来,中建中心项目团队以“传承红色基因、凝聚蓝色力量、推动绿色发展”为行动指引,通过争创一流设计、一流施工、一流团队和一流品牌,肩负起区域升级与城市革新的绿色使命。领导团队先后多次赴北京、上海等地考察,了解LEED项目认证的设备材料准备、管理运营方式。

设计:瞄准铂金规范

“绿水青山就是金山银山”,中建中心项目设计坚持绿色环保先行理念,严格遵循LEED“铂金级”规范,以最大限度节约资源、保护环境和减少污染为原则,从场地、水资源利用、室内环境、能源与大气、资源与材料五个方面进行了综合考虑与统筹设计。

在节约能源消耗方面,中建中心写字楼幕墙采用了双银Low-E中空玻璃断热铝合金单元体幕墙结构,具备优异的隔热、保温节能效果,能够保证大厦在夏季充分隔绝外部热量,冬季保证室内热量损失最小,从而减轻空调系统的能源消耗。

整栋大厦选用变频中央空调系统,这种系统的优势在于能够根据室内使用工作状况的高低精确控制设备运行水平,在满足正常使用舒适度的同时节省能源消耗,这种变频空调系统比传统的定频系统可实现节能30%。同时,在大厦内部对不同的独立办公单位进行空调的独立控制和计量,既满足了不同办公类型对空调的差异化需求又合理控制了能源消耗。

写字楼室内照明采用智能照明管理系统,结合大厦外檐玻璃幕墙自身采光充足的特点,在不同办公时段对照明系统进行智能化调控,充分利用天然采光,在保证室内正常照度的前提下减少人工照明,从而达到降低能源消耗的目的,这种智能照明系统比普通照明系统可以节约16%的电能。

天津中建中心封顶现场

写字楼玻璃幕墙虽然能够增加自然采光,但是也会带来热辐射问题,进而增加夏季室内空调负荷。为此写字楼设置了遮阳系统,根据不同时段的热辐射强度对进入室内的光线进行调节,保证充分采光的同时减少热量的传导,从而降低空调能耗。为降低水资源消耗,为大厦配备了先进的水龙头、马桶等节水器具。采用容积为3升的冲水马桶,相比于传统的6升节水马桶,在原有的节水基础上再减少一半的水消耗。

在使用环境方面,项目秉承以人为本的设计理念,为使用者提供幸福愉快的工作空间和体验。大厦对室内办公环境进行空气质量的持续监测和保护,通过安装在室内的感应装置实时监控空气中的PM2.5浓度、二氧化碳浓度等指标。在二氧化碳超标时自动提高新风供应量,并在新风系统中引入PM2.5过滤装置,保证室内空气始终处于高质量。

在地下车库设计方面,设置空气质量监测系统,实时监控机动车尾气排放的一氧化碳浓度,在超标的情况下及时启动通风系统,保证避免对使用者造成危害。此外,写字楼配置了新能源汽车停车位与充电桩,倡导节能减排。

施工:严把绿色关口

中建中心项目建设团队按照LEED CS 2009 新建建筑核心与外壳认证施工要求,精研前端建筑技术,严把绿色关口,通过1000多个日夜的匠心雕琢,淬炼出“五体验”“六专利”“七创新”共计18张智慧名片。项目创新发明“全覆盖式”智能喷淋系统,可实现手机APP一键式操控。“可周转定型化钢筋马道”、“一键式混凝土喷雾养护器”和“高空塔吊喷淋系统”三大“神器”,减少了钢筋返工、维修次数,降低混凝土养护成本。

 

塔吊顶部喷淋

在中建中心项目施工现场,需要配备大量的二级配电箱,而传统的二级配电箱底座不仅尺寸不一、难以周转重复利用且占用储存空间大。为解决这一难题,项目团队自主研发了“可调节二级配电箱底座”,不仅在宽度和厚度上适应市面上所有二级配电箱,而且大幅度提高了二级配电箱底座的利用率和转化率,达到了节材的目的和绿色施工效果,该项技术已通过国家实用新型专利受理。

 

混凝土养护器

为使写字楼施工混凝土面层得到充分养护,使之连续保持湿润,避免干裂受损,同时达到最大节约用水的效果,项目团队研发了混凝土喷雾养护器。通过可360°旋转的喷头和手机app智能操控设定,只要在Wifi的覆盖范围内,现场的混凝土喷雾养护器便在控制之中。而在建成整栋大楼的过程中,这种混凝土养护方式与以往的人工喷水相比,节约用水230余吨。

 

垃圾通道

任何工程的建设都会产生大量的建筑垃圾,而中建中心项目团队为保障施工环境,保持项目周边较高的空气质量,放弃了耗费财力而且效率低下的人工倒运,采用了安装简易的垃圾通道进行清理。为更好的控制垃圾通道出料口产生大量扬尘的难题,项目团队的“发明家们”对出料口进行了升级改造。通过在垃圾通道出料口安装雷达装置和智能化元器件,当有垃圾通过时,自动感应高压喷淋装置便会“大显神威”,对建筑垃圾进行喷湿、降尘。这种方式安装速度快,元器件容易购买,在节约时间、节约水资源、节约人力、提高效率的同时,从根本上做到了高效降尘、快速垃圾下楼的作用。该技术已申请国家实用新型专利。

“千里姻缘一线牵”,项目团队充分践行“互联网+”理念,通过对施工现场重点部位进行网络覆盖,将电磁阀、手机、wifi网络开关、水泵、接触器、喷淋管道进行有机结合,打造了由高空塔吊喷淋和平面喷淋组成的“智能化立体式全覆盖喷淋系统”。利用手机app一键操控技术,使现场喷淋系统的控制距离达到了无限远,可以且随时定时和解除定时、随时开启关闭喷淋系统,真正达到了远程控制阀门的效果。“智能化喷淋系统”的研制成本共计6676.6元,但在创效方面,与传统意义上的喷淋降尘相比,每年节约用水42000m³,节约水费约33万元,并获得了国家实用新型专利。

绽放:绿色“奥斯卡”首秀津门

20167月,中建中心项目超高层办公楼成功获取LEED CS:Core and Shell(新建建筑:核心与外壳)“铂金级”预认证,成为天津市首个获此殊荣的写字楼项目。

      打造绿色建筑,引领城市建设新风尚是中国建筑对未来的期许与责任。在天津这片被称作“北方明珠”的大地上,栉风沐雨65载的中建六局这支建筑“铁军”以精益求精的“匠心”和矢志不渝的“初心”,雕琢出的这座超高层5A甲级写字楼,承载着中建六局总部战略迁址的重任。

绿色发展的光荣绽放会让城市建筑更有温度,伴随着改革开放40周年的脚步,这座传播绿色力量的标杆工程未来将以封顶为契机继续筑梦津沽,建证奇迹。

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