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北京市首个装配式建筑展示中心建成亮相
2018/1/17 17:50:37
中华建筑报 · 于飞

      近日,作为全国首批实践结构全装配住宅项目之一的北京城建集团装配式建筑展示中心正式亮相。专家表示,这座由产业化展示区、室外工法展示区、样板间及展示大厅组成的建筑,代表了国内较为系统、完善的装配式剪力墙技术的应用水平。

整体装配率达到91%的展示中心

慕名前来的人们在参观展示中心


      据了解,北京城建房地产开发公司于2016年启动了装配式建筑示范区的规划选址和工程设计等工作,当年年底完成方案设计,2017年3月正式开始施工,近日开园亮相,标志着北京城建集团在住宅产业化领域的探索迈出历史性一步。项目以建设全生命周期住宅为理念,结构上采用内部大空间设计,实现了空间可变性;装配式装修中运用SI住宅体系,结构体与管线及装饰层完全分离,保证了结构体的耐久性与装饰层的可更新性;整体厨卫、同层排水、智慧家居等产品及技术的使用,打造出高品质的全装修住宅产品。

      该中心的施工方,北京城建一建设发展有限公司项目经理向记者介绍,城建一公司作为本工程的施工总承包单位,承担着本工程的全部施工建设任务。中心采用首层开始装配的方案,每个标准层采用32种144块预制混凝土构件,单体建筑预制率达到60%,整体装配率大于90%,装配式建筑评价为AAA级,绿色建筑评价三星级,综合指标在目前国内同类项目中居领先水平;外立面应用预制装饰混凝土构件,提高了建筑立面的美观性及耐久性,呈现出工业化建造的优势。同时,作为北京市BIM应用示范项目之一,施工图设计阶段即采用BIM软件直接搭建建筑信息模型,建筑模型在项目建设的全过程进行应用及管理。

饰面板和轻钢龙骨均可以更换与重复使用的装配式轻质隔墙

建筑立面尝试了预制混凝土与装饰混凝土的表现形式,突破了常规装配式建筑立面造型单调的缺点,改善了建筑外立面效果的同时呈现出工业化的优势。

预制楼梯

SI住宅体系的应用,让结构体与管线及装饰层完全分离,使得建筑结构得到了充分的保护,不会因为装修改造受损,延长了住宅的使用寿命。

整体装配钢结构配套墙体

装配式建筑防水性能与节能性能展示

预制构件连接技术展示

利用装配式建筑技术施工建造的样板间(1)

利用装配式建筑技术施工建造的样板间(2)

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