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利用集体建设用地建设租赁房 两部门确定北上广等13个城市试点
2017/9/5 13:19:13
中华建筑报 ·

本报讯  为增加租赁住房供应、构建购租并举的住房体系、拓宽集体经济组织和农民增收渠道,国土资源部和住房城乡建设部日前联合下发通知,确定在北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。通过改革试点,在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

根据国土资源部会同住房城乡建设部出台的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称《方案》),项目用地要符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为主,不得占用耕地,增加住房有效供给。要尊重农民集体意愿,统筹考虑农民集体经济实力,以具体项目为抓手,合理确定项目运作模式,维护权利人合法权益,确保集体经济组织自愿实施、自主运作。

在具体运营方面,要完善试点项目审批程序。村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

《方案》要求,要探索租赁住房监测监管机制。同时,要探索保障承租人获得基本公共服务的权利。

《方案》强调,除北京、上海外,由省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门汇总本辖区计划开展试点城市的试点实施方案,报国土资源部和住房城乡建设部批复后启动试点。

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